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      50萬美金末班車,選擇安全項目是王道

      2016-07-14 14:14:18

      美國EB-5移民今年9月30日到期后漲價勢在必行,在這最后的幾個月,投資人需要選擇安全的項目要抓緊時機遞案,才能順利趕上50萬美金移民美國的末班車。美國投資移民EB5本質是一個商業風險投資項目,那么客戶如何從市面上眾多的EB5項目中選出安全的項目,從而最大程度的保障永久綠卡和本金歸還呢?
       
      洲際海外專家團隊嚴格把關,精心選擇,為您推薦美國教育基金(EFA)的特許學校項目!該項目由政府發放執照、政府支付學費、政府發行債券償還EB-5資金,并且已有投資人獲I-526批準,是讓您真正放心的項目!
       
      下面洲際海外從如何選擇EB-5安全項目的幾大原則為您探討教育基金特許學校項目的安全性!

      1.項目本身是否具有價值
      市面上大多數的EB-5項目都是商業項目,這種類型的項目客戶就需要評估項目本身是否具有極強的商業價值,如項目地點,項目建成后是否有市場潛力或盈利能力,是否能夠真正拉動就業,帶動當地經濟的發展等等因素。
       
      而特許學校是由政府鼓勵推出,為了學生教育的公益性質的項目。特許學校是經由州政府立法通過,特別允許教師、家長、教育專業團體或其它非營利機構等私人經營公家負擔經費的學校,不受例行性教育行政規定約束。這類學校雖然由政府負擔教育經費,但卻交給私人經營,除了必須達到雙方預定的教育成效之外,不受一般教育行政法規的限制,為例外特別許可的學校,所以稱之為特許學校。
       
      經核準之特許學校像其它公立學校一樣,必須接受所有的學生,不得有任何的限制,所需經費也依據學生人數的多寡由政府從整體的教育經費中支出,如果其它公立學校的學生轉學到特許學校,原學校的學生單位經費也同時轉撥到新就讀的學校,如從私立學校轉學而來,則由政府撥給增加學生所需的經費。
       
      美國的特許學校一方面具備公立學校公平、公正、低學費的優點,另一方面又有私立學校重視經營績效的優點,同時也可以激發各種創新的教育實驗,并且可以透過競爭壓力,刺激一般公立學校提升學校經營及教學質量,因此,已成為美國新世紀學校的典范。



      2.項目是否得到政府和民眾支持
      客戶選擇的項目一定是不能和當地政府、民眾有沖突的,如果得不到當地的支持,就算項目看起來非常安全、有吸引力,也很可能在后期被迫停工以失敗告終。例如在拉斯維加斯建一個賭場,這個項目怎么看都是穩賺不賠的,但是當地居民未必贊成建造賭場,如果項目一旦被拖入到司法程序,那么這個項目可能就被迫停工了。
       
      特許學校項目就完全不用擔心這個問題。政府方面,歷屆總統都是對發展教育大力支持的,而特許學校是對美國傳統學校的補充,在解決傳統教育一些問題上起到很大作用,前總統布什就曾說過:“特許學校有助于培養教育創新,勇于承擔責任和追求卓越的文化”。在財政方面,政府也是大力支持,美國教部去年9月28日宣布通過CHARTER SCHOOLS PROGRAM (CSP)“特許學校項目”,對全美新特許學校的建設以及現有特許學校的擴建撥???.57億美元進行支持。
       
      自從CSP執行以來,教育部已經給予了特許學校行業超過30億美元的撥款。這次的決定是基于特許學校在管理和學術方面不斷進步的情況下做出的。
       
      全美有近300萬學生就讀特許學校。教育部表示他們對于能夠支持高質量的特許學校尤其那些為低收入的學生提供能夠進入大學的學習條件或者直接就業的能力的學校感到非常自豪。

      3.項目資金安全性
      EB5 投資移民項目規模要大小適中。項目越大,風險就越大,尤其以EB5資金在總投資的占比越大,則風險更大。一旦EB5資金占比較大,則項目存在因為EB5投資資金募集不到位而出現資金鏈斷裂的狀況,甚至可能使項目倒閉,因此項目的規模以及EB5資金占比非常重要。
       
      特許學校資金結構合理,EB-5占總金額39%。
       
      項目總資金1億美元,其中EB-5資金為3900萬美元,開發商出資6100萬美元。EB-5投資金額占總金額的39%左右,還處于合理、安全的范圍內!

      4.項目就業是否有保障
      就業計算,EB5申請者最為關心的就是臨時綠卡兩年后想通過I829申請轉為永久綠卡,就業系數直接關乎EB-5投資人取得永久綠卡的關鍵。一個比較有綠卡安全保障的EB-5投資移民項目的就業系數安全線起碼至少要高于美國移民局要求的20%以上。
       
      教育基金特許學校項目是用EB=5資金建造8所特許學校,目項目的8所學校已經有5所完工并招生,前50名投資人的就業需求已經完成!
       
      目前特許學校項目預計招募78名投資者,也就是只需創造780個就業即可滿足綠卡的要求,而項目預計將實現1444個就業,遠遠超過所需就業,對于投資者獲得綠卡非常有保障!

      5.項目還款是否有保障
      EB-5項目綠卡和資金是客戶最關注的兩個問題?!B5投資的期限一般是5年,現有的退出模式也主要分為兩種,一種是再融資,還有以一種是出售。
       
      其實即便是項目方也無法準確預測5年后,項目是出售還是再融資能獲得更大的利益,所以EB5投資人幾乎是無法確定該項目的還款模式。在選項目的時候,其實主要就是考慮到最后的退出機制是否合理,能順利完成的概率有多高。
       
      教育基金特許學校項目資金返還機制明確,資金返還有保障。
       
      特許學校項目最終會過政府債券融資的方式返還EB-5投資者的資金。市場對于特許學校發行的市政免稅債券有著強烈的需求,迄今美國政府已經向市場發放了65億美金規模左右的此類債券。特許學校還可以利用其他的再融資渠道歸還EB-5投資人的資金:銀行、房地產投資信托公司、保險公司、投資基金。
       
      以上五點就是客戶在選擇EB-5項目時很有必要考察的因素,除此之外客戶還可以考察一下項目的開發商、管理團隊實力等,美國教育基金特許學校項目擁有:

      * 經驗豐富的項目管理公司美國教育基金(EFA)
       
      完成目前正在開發的特許學校之后,EFA通過EB-5成功融資的特許學校將達到20多所
      EFA母公司已為遍布全美50個州的眾多商業地產開發商和企業實體獲得了超過50億美元的融資
       
      * 經驗豐富實力雄厚的開發商
       
      已經完成50多所特許學校的開發建設
      提供過橋資金,無論有無EB5資金學校照樣開工開學
       
      今年9月30日之前很可能是是50萬美金那美國綠卡的最后機會!考慮到申請周期,客戶剩余的時間依然不多了,此時,選擇選擇安全、可靠、可預測的EB-5項目才是王道!美國教育基金特許學校項目,值得您考慮的項目!歡迎您來電咨詢:400-028-9718.

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