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      亞洲經濟新虎柬埔寨,誰制造了它的經濟起飛?

      2018-03-22 11:31:35

      柬埔寨從來就不只有吳哥窟。正如1849年掀起淘金熱的美國西部、1978年改革開放的中國,眼下的柬埔寨正處在新一輪繁榮的起點。北京商報報導,2000 年柬埔寨 GDP 只有 37 億美元,短短 16 年時間,GDP 增至近 200 億美元,正努力發展成為「亞洲經濟新虎」。首都金邊核心地區房價更是按年20%-25%速度增長,吸引了全世界眾多投資者的關注和青睞。

      旅游業高速發展

      亞洲開發銀行董事會近日批準擬提供 5000 萬美元貸款,為柬埔寨的馬德望、磅湛、暹粒及西哈努克 4 個主要城市改善供水工程及衛生服務。亞洲開發銀行公告顯示,該工程 2018 年開始實施,2022年全部完成。

      在整個東盟地區平均 GDP 預測增長僅為 2.5% 的情況下,據亞洲開發銀行今年的預測,柬埔寨GDP將在 2017 年維持 7.1% 的增速,柬埔寨無疑是當前東南亞發展最快的國家。在過去近十年,柬埔寨經濟保持平均 7% 的高速增長,增速排名全球第六。

      上個世紀末,柬埔寨在聯合國主導下進行了第一次國會大選。新國會頒布新憲法,改國名為柬埔寨王國,恢復君主立憲制,實行自由民主制和自由市場經濟,立法、行政、司法三權分立。這個佛教國家才開啟了向現代民主社會艱辛轉型的歷史進程。

      吳哥窟,作為一個國度與時代的標志,見證了柬埔寨后來的崛起。吳哥窟原始的名字是 Vrah Vishnulok,意思為 “毘濕奴神殿”,是吳哥古蹟中保存得最完好的廟宇,以建筑宏偉與浮雕細致聞名于世,是世界上最大的廟宇。2016年,柬埔寨僅吳哥窟便接待了來自于188個國家的200萬游客,其中中國游客達67萬,居赴柬榜首。據柬埔寨當地媒體相關報導,2017 年1-11月,參觀暹粒吳哥古跡的外國游客達2,189,804人,同比增長12.43%,門票收入達 9,566萬美元,同比去年增加76.61%。

      吸收 “中國經驗”

      和改革開放初期的中國相似,發展經濟在柬埔寨已成為社會的一種共識。從首相洪森到政府高官,再到普通的柬埔寨人,他們都希望發展經濟來改變生活、家庭和振興國家。

      目前,柬埔寨政府正大力推進國家發展 “四角” 戰略的第三階段。亞洲開發銀行發布的《2017年亞洲經濟展望》報告指出,柬埔寨經濟的快速增長得益于制衣制鞋業出口、房地產建筑業、服務業和農業的增長以及政府支出的增加。

      近年來,中柬經濟合作日益深化。洪森指出,“一帶一路” 倡議旨在加強國家間的互聯互通,帶動沿線國家基礎設施建設,深化貿易、金融等領域的融合,促進不同文化、文明之間的共同繁榮,柬埔寨全力支持。

      作為 “一帶一路” 沿線 “中國造” 工業區的典范,西港特區被當地人民稱為“柬埔寨深圳”,并長期受到中柬兩國領導人的高度關注。西港特區地處柬埔寨最大港口城市西哈努克市,離西港國際機場3公里,離柬埔寨最大的國際深水港西哈努克港12公里,緊靠四號國道,交通便利,物流成本低。換句話說,在柬埔寨,很難找到類似適合發展制造業的“風水寶地”。

      從上世紀80年代開始,中國各地建立大量的貿易區,稅收優惠成為了吸引外資的利器。柬埔寨制造業的發展,也可以說是吸收和應用了 “中國經驗”。在園區生產的產品如果用于出口,出口稅全免。在進口稅上,用于生產的機械設備、建筑材料、零配件、原材料等也是免稅。

      巨大人口紅利

      柬埔寨在地理上處于東盟的正中心,湄公河流域的核心區域,是戰略性極佳的位置,也是前往全球重要市場的要道,而人口結構紅利成全了柬埔寨經濟發展的野心。

      一項統計顯示,2015年,柬埔寨人口約為1565萬人,人口平均年齡為27歲,其中30歲以下的年輕人占總人口的 70%。這個國家整個人口結構呈現非常完美的 “正金字塔形”,勞動力充足,擁有強大的人口紅利。

      在西港特區,普通工人的每月人工成本在170-200美元,用匯率折算約在1100-1300元人民幣之間。但在中國的珠三角和長三角,同樣的工人每月需要 3000 元人民幣以上。

      巨大的人口紅利也進一步為柬埔寨房地產的發展提供了基礎。根據官方統計數據,截至去年 12月,柬埔寨全國共有人口 1539 萬人,其中17歲以下的佔38%,共588.9 萬人;18-60 歲的占53%,有近821萬人;而61歲以上的僅為 9%,約有129.5萬人。

      商業 “處女地”

      當道路、橋樑、電力、港口一個個建成,柬埔寨的經濟也飛速前進。柬埔寨政局穩定,經濟自由度高,所有行業都對外開放,不實行外匯管制,鼓勵外商投資。

      2016年,柬埔寨接受外國直接投資 21.5億美元,其中外國主要投資領域為房地產、銀行業、制造業。

      在柬埔寨,房地產迅速超越農業,成為了帶動經濟發展的第一駕馬車。隨著經濟全球化,柬埔寨地產發展紅火,房價保持在12%以上的年增長率。

      很多人將柬埔寨比喻為 “改革開放開始時的中國”。廣州粵泰集團長期在柬埔寨做房地產開發,他們看中了該國人口結構紅利高、未來經濟可望急速增長爆發,另有多項投資優勢包括無外匯管制、享關稅優惠、外國人可取得合法產權、允許土地自有化等投資優勢。

      超過一半的柬埔寨人口平均年齡在25左右,而3-5年后,這一部分人口就會進入房地產的剛需階段。一些房地產商認為:“柬埔寨目前沒有太多中產階層,但人口數量呈現飆升狀態,未來當地會涌現一波強勁的購買力。柬埔寨房市前景一片看好。” 金邊人口每年持續增加,其中長期駐點當地工作的高階外籍人士不少,可望帶動出租市場的活絡。

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