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      我為什么要在柬埔寨金邊買套房?

      2018-03-22 11:21:51

      不得不先感嘆一句,金邊房價真的沒有想象中便宜......

      在柬埔寨考察的時候,我拜訪了好幾座城市、咨詢了當地很多中介,包括國內資深的海外房產投資的朋友,在2015年末那會買入一間均價在8000人民幣左右的一室一廳公寓。

      公寓位于柬埔寨金邊堆谷區與森速區交界處,附近有政府部門,商業街,國際學校,醫院,菜市等配套設施,并且在樓盤的北面3分鐘路程就有泰國的麥克隆商場和日本很成功的永旺二期商場,當時是正在建設,并且在城市發展方向上。

      當時本著長遠目光看是相當不錯的地理位置,事實現在也是印證了我的想法。

      目前,柬埔寨首都金邊當地的公寓均價在1萬——3萬人民幣之間,部分位于中心地帶的樓盤稍貴一點點,但這并不影響大把投資者進入這個市場。

      我查詢了越南和印尼當地的房產交易網。印尼首都雅加達的一間26平米的公寓,售價64萬;另一間33平的,賣90萬元;還有一間42平的,賣60萬。

      和柬埔寨相比,不遑多讓。

      但當地人的工資很低,保姆每月只有1400元人民幣左右......

      把眼光放到越南,這個傳說中十年前的中國——首都胡志明市的一間65平的公寓賣63萬,一間103平的賣69萬,便宜得更多。

      反觀馬來西亞,因為旅游熱以及有可以簽證10年的第二家園計劃,大馬樓市只會更熱。

      國內有個房地產商,叫碧桂園,它在馬來西亞一座人工島上建了個“森林城市”,填海而建,荒涼之地,都賣出了1.5萬元/平的高價…

      首都金邊租金回報高達7%-10%,房價又相對低廉,投資成本較低,在整個東南亞都是投資優選。

      另外,無遺產稅、永久產權、部分樓盤精裝修省時省力,并且擁有完善的社區配套設施,游泳池、健身房、免費停車配套等都不在話下。

      這里樓市投資前景好。與國內嚴限炒房不同的是,柬埔寨經濟發展勢頭很猛烈,造就了樓市繁榮的前景因素,這無疑給予了投資者們安心放心的保證。

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