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      2018年,別錯過柬埔寨房產投資的黃金期!

      2018-03-22 10:59:46

      在中國賺錢,到國外消費和投資,很多華人選擇國外旅游度假型城市買房定居或是用作長來度假的落腳地。

      這邊海水清澈,空氣純凈。

      到國外買房還有一個重要原因,就是中國房產已經到了頂峰,不僅僅是普通百姓需要透支一生來償還,就連一些相對富裕的階層,也會倍感壓力。

      所以,國內房產的升值空間很小。

      而對于柬埔寨來說,這里未來發展空間很大,受益各種紅利的最多的國家。

      今年,一個基本上很確定的事情會發生,就是首相洪森的連任。

      縱觀柬埔寨的歷史,洪森政府最厲害的地方在于:認清楚了柬埔寨的國情——讓柬埔寨本國人自己發展經濟不是件靠譜的事,既然自己人干不了,那就讓外國人來干吧。

      這樣做,讓柬埔寨交出了一份具有連續8年年均GDP增長7%以上的增長的滿意答卷。這絕對是一個可以拿得出手的成績,做到了這點的全世界也沒多少個國家!

      中國在過去5年對柬埔寨的投資累計高達53億美元,涉及涵蓋在柬埔寨的方方面面。

      遠的歐美就不說了,單日韓在柬埔寨的累計投資也達到了47億美元,周邊的新加坡、馬來西亞、泰國、越南、印度等國家以及中國香港、中國臺灣等地區,他們都在柬埔寨有投資。

      為什么這么多外國人愿意來柬埔寨投資呢?

      除了法律允許外國人合法購買二層以上房屋外,關鍵是這里的房產美元計價,無外匯管制。

      在經濟政策方面享受31國GSP關稅優惠,有油田,天然氣,柬埔寨政府給予外資優惠措施。

      在自然資源方面旅游度假天堂,世界聞名的吳哥古跡,還有沒有開發的西港等沿海旅游資源。

      全球前十大最美海灘排名第二。

      有這么多的資源在為柬埔寨房產未來的保值升值做背書,完全可以成為國人海外投資的前哨戰。

      而金邊,作為首都無疑是三才匯聚的地方:

      一是人流

      用國土規劃和建設部國務秘書班速波的話,2014年,金邊和市區人口約450萬人,占總人口27.1%,直至2030年人口預計增至792萬人,占總人口44%。

      金邊的外來人口來源有三:一是柬埔寨其他地方的人口涌入,二是外籍人口涌入,三是柬埔寨的留學生回國。

      二是資金流。

      從外商大手筆的投資就可以看出來了,奔馳、寶馬、可口可樂、星巴克等眾多國際一線品牌早就在柬埔寨完成了布局,包括中國的銀聯也進入了柬埔寨。

      三是資源流。

      金邊在柬埔寨的發展中無疑起到了領頭羊的作用,首都的意義大家都能理解,尤其是在柬埔寨這樣發展中國家,其意義更明顯。

      而金邊核心區域的房租回報也沒有讓投資人失望:

      柬埔寨著名的房地產網站對來自柬埔寨、中國、和歐美一些國家從事房地產、金融等行業的5000名用戶進行了問卷調查,發表了一份報告,這份報告顯示有極大部分人對柬埔寨的房地產市場相當看好。

      業內預計2018年柬埔寨的經濟增長仍將保持在7%左右,到時大家就拼命干吧。

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