<menuitem id="htvbf"></menuitem>

    <nobr id="htvbf"><delect id="htvbf"></delect></nobr>

    <menuitem id="htvbf"><delect id="htvbf"><i id="htvbf"></i></delect></menuitem>

      <menuitem id="htvbf"></menuitem>

      <span id="htvbf"></span>
      <b id="htvbf"><thead id="htvbf"></thead></b>

      <menuitem id="htvbf"><delect id="htvbf"></delect></menuitem>

      柬埔寨房產投資 | 金邊能否再造深圳、浦東傳奇?

      2017-12-13 15:13:58

      “上世紀80年代,中國設立深圳經濟特區,1990年,又在上海浦東設立類似經濟特區……深圳已從漁村發展成興旺發達的城市,而浦東也從一片濕地變成中國的金融中心。”和許多其他境外媒體一樣,香港《南華早報》也曾在報道中提到了深圳和浦東,提到了它們的巨大變化。其中,深圳被外媒視為“中國經濟奇跡誕生的地方”,30多年間,它從當初“僅有3萬漁民的小鎮,搖身變為人口上千萬的制造業中心、高科技中心”。

      經濟、基礎設施建設上去了之后,所有的經濟收益最終都會指向一個方向——房地產,深圳、浦東迎來了房地產全盛時期!以深圳為例,在2015年第四季度發布的“中國典型城市住房同質價格指數”顯示:深圳房價總體上漲508.5%、年均上漲20.4%!這樣的成績在全國乃至世界其他國家來看都是十分耀眼的。

      和深圳、浦東一樣,曾經在經歷過戰亂后的柬埔寨,蕭條、落后、貧窮,街上零散著簡陋的飯館與商鋪。然而最近幾年來,柬埔寨卻開始以不可想象的速度在發生變化,年GDP增長在7%左右,“突然之間到處都是起重機,整個金邊就像一個超大型工地,辦公樓、公寓、工廠如雨后春筍般在首都金邊涌現。房地產業發展尤為更甚!”

      房地產業的發展最開始是源于政府的開明:2010年,法律規定外國人可購買并擁有2樓以上房產。也就是那時開始,各國的開發商紛紛前來分享這塊房地產“大蛋糕”。大批專為海外買家打造的高端公寓項目與辦公樓應運而生,金邊公寓價格也在一步步推向高位,一些敏銳的投資者對柬埔寨樓市的投資機會也日益關注。

      柬埔寨房地產的發展很大程度上得益于強大的人口支撐。目前,首都金邊城市人口約300萬人,其中70%的人年齡段在23---28歲之間,預估2020年將突破400萬人。并且,隨著柬埔寨經濟的愈發成熟,外來投資者的人數也在不斷上升,現長期居住在金邊的外來投資者預估達八萬!這樣龐大的城市人口數量,在未來的五年內,會涌現一波強有力的購買力量。

      首先,對于柬埔寨國人來說,這么年輕的黃金人口結構在短時間內會有結婚潮,那么就會產生購房的需要,這方面可以參考中國人口與房地產之間的關系。其次,對于外來投資者而言,柬埔寨房價正處于價值低洼!金邊房價目前在2萬---3萬人民幣之間,租金回報卻高達8%-12%,這在其他國家是不可能實現的。另外值得注意的是,柬埔寨是一個美金交易的國家,資金進出自由。因此柬埔寨房產等于美金資產,它是可以抗通貨膨脹的,不用擔心貶值的風險!

      總的來說,柬埔寨這股房產投資熱已經開始在慢慢發酵,誰能搶占先機,誰就能贏得最大的勝利。就如現在后悔當年沒有在深圳買房的你一樣,房價永遠昨天最便宜!

      Sina Plaza超甲級寫字樓+酒店式公寓

      毗鄰湄公河和柬埔寨皇宮,打造銀行金邊總部及國際會議中心,2023年東盟亞運會主要場館區,周邊有20幾個國家使館以及國際學校。

      目前金邊僅三棟超甲級寫字樓,金邊工商局數據顯示圖如下:

      由此可見,在未來寫字樓的需求是遠遠大于供給的,未來寫字樓的增值空間也是巨大的。

      再說說此項目的位置:

      坐落在金邊CBD的中心區域BKK1里,使館區,政治,經濟的中心。

      主力戶型面積:65-220平米。大堂挑高8.3m,層高3.6m。 -1 到 -3 停車場,2-6樓停車場,7樓俱樂部接待大廳,健身房,7樓國際會議廳和無邊際游泳池。

      11月初開盤,均價為¥17000/平米,預計年租金回報12%,物業增長每年15%--20%,這樣的投報我想在中國已經找不到了,除非倒退20年。如果時間可以倒退,我想在20年前去上?;蛘弑本┑氖兄行馁I一間,不!一層這樣的物業,我也就心滿意足了。

      請使用手機"掃一掃"x
      精品国产自在线拍