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      EB-5變革箭在弦上,50萬美金移民最后機會要把握!

      2016-11-24 18:23:24

        

        EB-5即將走向一個重大的歷史轉折點

        時間日益臨近EB-5法案官方到期日——2016年12月9日,EB-5走勢再度令人懸心。無論是美國參眾兩院的建議案、美國國土安全部和移民局的聯合發聲,都為EB-5的劇情疊加變數,無論如何變,這次,料“變”在弦上,不得不發,EB-5變革大勢難逆。
       

        此前,美國參眾兩院建議將臨時決議案延期至2017年3月31日,即意味著EB-5可能搭臨時決議案的順風車延期至2017年3月31日;此后,美國國土安全部和美國移民局公布一項名為《EB-5法規改進計劃》的新聞通報。前者只是延期建議案,后者就頗有看點了——

        

        美國國土安全部和移民局的新聞通報透露EB-5變革關鍵

        通報如下:國土安全部提出修訂EB-5移民企業家類別和EB-5項目下區域中心的相關規定。此次EB-5行政法規改革的內容可以總結為:
       

        1. 維持優先日;

        2. 增加投資額;

        3. 變更TEA(目標就業區)定義;

        4. 區域中心的認定、維持以及關停;
       

        維持優先日,是移民局首次提出的概念,按照該新聞通告的原文,可以理解為,在項目出現問題而轉換項目再次遞交申請時,或者同一項目的文件發生變更而再次遞交申請時,保持投資者的優先日。這表明移民局向投資者的移民權利保護邁進了一步。
       

        移民局作為政府行政機構,雖然沒有立法權力,但是有權根據法律的授權,來變更部門的行政法規,以上四項,包括漲價,就在其權力范圍之內。國土安全部認為此法規能達到以下收益(國土安全部出臺該計劃的目的):
       

        1、修改區域中心能使投資者和聯邦從中受益,使得區域中心申請過程更加透明和精簡,提高國土安全部運營效率;

        2、優先日期保留規則有利于投資者在面對惡劣商業項目時對自身利益的保護;

        3、區域中心的認定、維持以及關停的規則能為投資者提供一個更透明的尋找正規區域中心的途徑。
       

        這些變化能簡化審理過程,提高國土安全部和移民局的操作效率。最后,聯邦政府將受益于改進的EB-5項目,加強項目的完整性,降低欺詐和國家安全方面的擔憂的風險,以及提高操作效率,降低項目的總體費用。

        

        圖為官網通知
       

        EB-5變政號角吹響,大勢難逆,請投資者抓住最后機遇,切莫觀望猶豫

        移民專家分析指出:無論是參眾兩院的延期建議案,還是國土安全部的法規變革建議案,目前均未正式生效。但可以看出EB-5法案未來政策的變更是大勢所趨,且漸行漸近。同時,變革就意味著幾重歡喜幾重憂——國土安全部和移民局的確傾向于更好地保護投資者的移民權利,這是EB-5政策發展的必然趨勢也是利好信息,然而,另一方面,對于潛在的投資者來說,沒有人希望趕上漲價首班車。
       

        在此,洲際海外提醒投資者注意:如果您符合EB-5申請條件,又有移民美國的意愿,請抓住變政前最后機遇,搶占席位!
       

        洲際海外特別開通美國EB-5快速遞案通道,甄選優質項目,助客戶趕搭搶案關鍵期!
       

        在50萬美金移民美國的最后時機,洲際海外特為客戶甄選優質EB-5項目,推出美國EB-5快速遞案通道,對EB-5申請辦案程序刪繁就簡,提取必要中的必要環節,旨在最大化地節省申請人準備材料、辦理手續的時間,幫助申請人分秒必爭,趕在變政之前將核心寶貴資料先行遞交出去,搶占先機,搶占席位。并以業內一流辦案團隊,一流辦案精度,幫助客戶在極其有限的時間內,趕搭搶案關鍵期的末班車!
       

        優質、靠譜EB-5項目推薦

        一、華盛頓特區豪華甲級公寓,僅31個名額

        項目概況

        ★ 建設一座甲級公寓,包括 167 個住宅單元、以及約 1,800 平米的底層零售區域

        

        項目特點

        ★ 公寓頂部配有露天泳池、超大空間休閑區,國會山、安納卡斯蒂亞河美景一覽無余

        ★ 地下停車場及居民自行車停放區

        ★ 公寓距離地鐵站200米

        ★ 健身中心、頂層別墅式的會所、餐廳、露臺等一應俱全

        ★ 零售中心包含多個餐廳、面包房以及其它便捷優質的服務型零售商鋪
       

        項目優勢

        絕佳的地理位置,強勁的市場需求

        ★ 坐落在 DC 歷史最悠久的社區 - 國會山社區

        ★ 步行3分鐘即達地鐵站,開車約13分鐘即達聯合車站 (全美第二大火車站)

        ★ 項目所在地周邊的部分機構 / 組織: 美國國會、參眾兩院辦公大樓、最高法院、福爾杰莎士比亞圖書館、東部市場、聯合車站、華盛頓海軍碼頭、Barracks Row (華盛頓最古老的商業區)、碼頭公園等

        ★ 華盛頓特區公寓租賃市場前景開闊,甲級公寓入住率平均達 94% - 95%

        ★ 華盛頓特區甲級公寓銷售平均周期僅為 6個月
       

        經驗豐富的開發商

        ★ CAS Riegler 成立于2009年, 是華盛頓特區一家業績優秀的房地產開發公司和投資公司,擁有26個地產項目。

        ★ NRG 成立于1997年,擁有16家餐廳、1家葡萄酒商鋪、1家面包房和1家肉品店,并能提供餐飲一條龍服務。多次獲得華盛頓都市餐飲協會的“RAMMY"獎提名。
       

        經驗豐富的老牌區域中心

        ★ 老牌區域中心 (自2008年)

        ★ 已完成 19 個 EB-5 地產項目

        ★ 100% 的 I-526 (10個項目) 和 I-829 (3個項目) 項目通過率

        ★ 已有 2 個項目還款記錄

        ★ 投資人來自近 50 個國家和地區

        ★ 在已完成的 19 個 EB-5 地產項目中,10 個坐落在華盛頓特區,這將是我們在特區的第11個項目。
       

        二、與政府共同開發,雙保險EB5項目:圣地亞哥海灣開發一期

        ▲項目概況

        圣地亞哥海灣一期隸屬于丘拉維斯塔海灣項目總規劃,該項目是帕西菲卡公司,圣地亞哥海港和丘拉維斯塔市政府三方共同合作的城市開發項目。項目總規劃是將圣地亞哥海灣建設成世界頂級的旅游和居住圣地。
       

        該項目涉及500英畝以上的海邊土地開發,該項目是美國西海岸最后一批可作大型開發的鄰水土地??傢椖堪煌频昶放?,40萬平方英尺的會議中心,200英畝以上的公園和其他公共設施。
       

        ▲項目簡介

        

        高檔品牌公寓樓

        圣地亞哥海灣開發一期是高端品牌公寓的開發,包括161個住宅單位及1個商鋪,每個公寓都配有酒店式服務和海景,同時還有周邊4條街道的基礎建設。
       

        社區配套設施

        大堂配有咖啡吧和前臺、健身中心、戶內和室外游泳池、SPA護理、瑜伽教室、電影院、棋牌室、商務中心和會議中心,社區還配有近11.5萬平方英尺的停車場。
       

        開發商:帕西菲卡集團

        帕西菲卡集團是一家位于加州頂尖的綜合性房地產投資公司,成立于1978年,目前持有的各類地產業遍布于美國的26個州,以及印度、墨西哥和加拿大,資產達40億美元。
       

       

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