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      美國買房 遠離這些風險高的城市

      2016-09-23 14:03:11

        沒有人愿意購買處在風險中的房子,特別是這些風險隨時都有可能發生。

        

        8月11開始,路易斯安那州經歷了“數百年不遇”的大洪水,洪水覆蓋該州南部大片地區,導致數萬人被迫撤離。洪水造成13人死亡,6.1萬所住房被摧毀或遭破壞。

        

        8月16日,加州南部卡容山口發生山林大火,燒灼面積已經達到15000英畝,超過80000人被迫疏散,圣貝納迪諾縣175座建筑被毀。
       

        全美3000多個縣面臨6大自然災害:地震、洪水、颶風風暴潮、龍卷風、冰雹以及野火的威脅。房地產調研公司ATTOM Data Solutions對此進行了研究,他們發現,在過去10年里,自然災害風險小的縣房價中值增長比風險大的縣要迅速。同時,過去五年里,自然災害最為嚴重的縣,其房屋售價低于全國平均水平。
       

        這并不令人震驚,因為沒有人希望與危險為鄰。
       

        ATTOM還對每個風險創建了索引,計算出了3000多個縣總的自然災害風險指數。依據這些數據,《商業內幕》(Business Insider)整理出了18個風險指數最高的縣。
       

        布倫瑞克縣,北卡羅來納(Brunswick County, North Carolina)

        

        “最高”風險災害:颶風、洪水、野火

        銷售年增長:-3%

        房價年增值:-1%

        房價是否高于全國水平:否
       

        圣克拉拉縣,加利福尼亞(Santa Clara County, California)

        

        “最高”風險災害:地震

        銷售年增長:-7.7%

        房價年增值:7.7%

        房價是否高于全國水平:是
       

        邁阿密-戴德縣,佛羅里達州(Miami-Dade County, Florida)

        

        “最高”風險災害:洪水

        銷售年增長:-9.7%

        房價年增值:6.8%

        房價是否高于全國水平:是
       

        馬林縣,加州(Marin County, California)

        

        “最高”風險災害:洪水

        銷售年增長:-8.2%

        房價年增值:4.9%

        房價是否高于全國水平:是
       

        科利爾縣,佛羅里達州(Collier County, Florida)

        

        “最高”風險災害:洪水

        銷售年增長:-16.5%

        房價年增值:3.7%

        房價是否高于全國水平:是
       

        普盧默斯縣,加州(Plumas County, California)

        

        “最高”風險災害:地震

        銷售年增長:-11.7%

        房價年增值:13.1%

        房價是否高于全國水平:是
       

        埃爾多拉多縣,加州(El Dorado County, California)

        

        “最高”風險災害:野火

        銷售年增長:13.3%

        房價年增值:5.5%

        房價是否高于全國水平:是
       

        道格拉斯縣,內華達州(Douglas County, Nevada)

        

        “最高”風險災害:地震

        銷售年增長:-9.53%

        房價年增值:6.6%

        房價是否高于全國水平:是
       

        三一縣,加州(Trinity County, California)

        

        “最高”風險災害:洪水

        銷售年增長:28.6%

        房價年增值:22.7%

        房價是否高于全國水平:是
       

        圖奧勒米縣,加州(Tuolumne County, California)

        

        “最高”風險災害:野火

        銷售年增長:12.7%

        房價年增值:11.2%

        房價是否高于全國水平:是
       

        河濱縣,加州(Riverside County, California)

        

        “最高”風險災害:野火、地震

        銷售年增長:2.9%

        房價年增值:6.8%

        房價是否高于全國水平:是
       

        馬里波薩縣,加州(Mariposa County, California)

        

        “最高”風險災害:野火

        銷售年增長:2.5%

        房價年增值:-0.4%

        房價是否高于全國水平:是
       

        圣塔克魯斯,加州(Santa Cruz, California)

        

        “最高”風險災害:地震

        銷售年增長:-14.3%

        房價年增值:7.4%

        房價是否高于全國水平:是
       

        萊克縣,加州(Lake County, California)

        

        “最高”風險災害:地震

        銷售年增長:-6.7%

        房價年增值:7.1%

        房價是否高于全國水平:否
       

        內華達縣,加州(Nevada County, California)

        

        “最高”風險災害:野火

        銷售年增長:6.2%

        房價年增值:3.7%

        房價是否高于全國水平:是
       

        克里夫蘭縣,俄克拉何馬州(Cleveland County, Oklahoma)

        

        “最高”風險災害:龍卷風、冰雹

        銷售年增長:9.7%

        房價年增值:3.5%

        房價是否高于全國水平:否
       

        門羅縣,佛羅里達州(Monroe County, Florida)

        

        “最高”風險災害:洪水

        銷售年增長:-15%

        房價年增值:12.1%

        房價是否高于全國水平:是
       

        俄克拉何馬縣,俄克拉何馬州(Oklahoma County, Oklahoma)

        

        “最高”風險災害:龍卷風

        銷售年增長:5.7%

        房價年增值:4%

        房價是否高于全國水平:否

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