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      海外資產配置如何保障資產安全?投資什么?

      2016-08-24 18:20:22

        

        不把雞蛋放在同一個籃子里,已經是投資界的共識。只不過,這個“籃子”的邊界,正在逐漸從國內向海外擴展。隨著中國高凈值人群全球化資產配置意識的增強,中國富裕階層逐漸將目光轉向了海外市場,今年被稱為“全球資產配置年”。
       

        全球資產配置中,投資人如何保障資產安全?

        了解經濟趨勢,把握投資時機

        據了解,中國投資人的特點是非常關注投資回報,以及投資過程中的安全問題。其實大部分中國人還沒有開始去做全球資產配置這件事,主要是因為不太了解海外投資市場,不懂,所以不敢。
       

        首先,投資人需要學會了解全球經濟的走勢和各國的經濟趨勢,可以幫助自己在合適的機會進入不同的市場。
       

        其次,如果要投資某個類別的資產,投資人需要了解該類別的資產在法律層面需要哪些法律手續。比如投資房地產,各個國家的房地產市場區別非常大,在辦理房地產的買賣過程中,會涉及大量法律問題,最好聘請在房地產行業做了很多年的房產經紀公司,或者聘請當地律所的律師,為投資人把好風險關。
       

        再次,從移民政策的開放來把握投資時機?;仡欉^去十幾年移民政策與國家經濟之間的關系可以看出,從移民角度進入投資市場,往往能獲得較好的信息來源。因為各國的投資移民政策,包括房地產類的投資移民政策開放的時候,就是各國投資最好的時期。如果在政策開放時就進入,回報是相當不錯的。曾經的中國香港、中國澳門是這樣,后來的西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯等也是這樣,經濟不好的時候開放投資移民,當大量投資進入房地產市場后,回報就相當不錯。

        

        為什么海外投資適合以房產為主?

        怎樣進行海外資產配置那投資什么才是王道?
       

        偏愛養成習慣!中國家庭中產階級積累以房產為主

        其實過去十五到二十年的時間,中國絕大多數家庭財富的累積,只和一個因素有關,就是房地產。越早投資,投資越多,那么家庭財富累積越快。中國房地產市場現在基本已經走到了后期階段,除了北上廣深四個城市,其他的絕大多數城市都處在資產換手階段。
       

        習慣是有原因的——房產是最簡單的理財投資品

        回顧市場發展歷程,我們可以看到,房地產是國人最早接觸的投資品之一,房地產市場是先于中國股市讓眾多投資者積累財富的平臺。究其原因:有形資產本來就是最直接最簡單的投資對象,只有當有形資產投資發展到一定的程度之后,才會出現無形資產的投資,比如用我們熟悉的“資產證券化”,就可以理解這個過程。以國內投資者的投資經驗度來講,現在最匹配的投資對象就是有形資產了,其中又數房地產最佳!
       

        這是因為

        ?一般的高凈值人士,都有過房產投資的經驗,選一件我們熟悉的事物進行投資,把握更大。

        ?房產的投資可以享受多重收益,房價增值和租金回報以及杠桿收益等。這是房產市場如此引人注目的重要原因。當然海外投資還會有我們所講的貨幣匯率帶來的資本溢價收益,這部分算是海外房產投資得天獨厚的優勢。

        ?有形資產的使用屬性。汽車可以用來載人,房屋可以用來居住,這些都是無形資產不具備的屬性。
       

        三重收益,有型資產,安心簡單。

        房產是一種更為保險的投資,因為它是一種有形資產,您可以看到它的一磚一瓦,它是一個可以使用的實體,而非一張紙。由于房產的實體特性,您絕不會市區投入的所有資金,即使最糟糕的情況下,房子也還是有價值的。
       

        海外房產的前景對投資者更具吸引力,投資者可從中獲得更多的金錢利益,更高的資本增值,保險的租金回報,除此之外,它還能作為業主度假時的住處。而投資歐洲一些有購房移民政策的國家,比如葡萄牙、希臘、塞浦路斯等,不僅可以獲得以上收益,還能獲得移民身份,為全家謀取到一份歐洲醫療、教育福利。

        

        海外資產配置如何選擇?

        ?盡量結合自身的需求

        例如偏好的移民國家,可能選擇的子女的留學的國家。

        房產的使用屬性決定,您可以在選擇的時候,同時考慮您是否有移民、留學的打算,做好投資置業計劃,可以讓您事半功倍。
       

        ?海外資產更大作用是抵御風險,平衡之用,需明白,風險比收益更加重要!

        海外投資的初衷是平衡投資,降低風險。我們不需要在海外房產市場追求一年翻番的高風險收益。我們只需選擇好房產市場穩定上升的國家城市,安心享受投資收益即可。
       

        ?既然組合,注意海外資產配置的國際化與多元化

        ?國際化屬性:資本本無國界,降低風險才是王道,規避人民幣貶值的風險

        ?多元化屬性:包括身份、房產、保險、理財產品、基金證券等。

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